明年6月北京楼市或出现逆转

北京二手房市场价格降幅在今年上半年超过之前市场预料，目前市场在售的二手房房源均价相比年初很高点，跌幅已超过15%，部分房源甚至超过20%。从7月开始，成交量已逐渐筑底，房价下调的幅度在逐渐放缓。大部分区域已癫痫手术价格经出现止跌现象。中原地产首席分析师张大伟分析认为，整体楼市企稳迹象逐渐明显，特别是在央行松绑限贷后，北京市场下半年表现将好于上半年，四季度的表现也将肯定好于三季度。但因为处于恢复期，房企依然以平价走量为主，四季度的主要表现将是量涨价稳。

“对于地产行业，10月份是一个窗口期，但并不会出癫痫频繁发作怎么办现逆转的局面。真正的逆转可能会在明年6月份出现，格局也从供过于求向供需偏紧转变，这主要是因为开发商在今年二季度后拿地少了很多，这会直接导致明年下半年房屋供应较少。”项目经理告诉北青报记者，贵阳癫痫病医院“对开发商而言，未来的时间段也不容易。虽然政府拉住了房价下跌的势头，但是土地成本居高不下，开发甘肃哪里治疗羊角风的医院好商的中长期利润率会下降。”

对北京而言，未来是否还有超预期的政策落地，这也是开发商和中介议论较多的话题。从目前来看，北京不具备全面放开限购的条件，但在税费方面依然存在空间，比如说此前为了遏制房价实施的20%所得税。

而在此之前，个人所得税一般都按照成交价的1%缴纳。业内人士建议，如果要激活楼市，重新回归到1%的征税方式是一种选择，既不违反限购政策，又能够增加楼市活力。但从去年到今年已经征收的税费如何处理，这本身就是一个难题。