深圳女性购房比男性更愿出高价？

深圳房地产权登记中心前来办理买卖业务的女性很多。鲁力 摄

图表：杨佳

今年以来，深圳新房、二手房市场量价齐升，大量购房者入市。而深圳中联链家二手房研究院的一份统计报上海中潭癫痫能治疗告则显示，女性置业者增加明显，并且在价格方面女性置业者更舍得为房子出高价。

女性购房占比近半

中联链家二手房研究院的这份根据深圳2015年上半年二手房交易成交数据而形成的研究报告显示，在普遍印象中，男性更多承担买房置业任务的传统文化在深圳市场却不尽如此，女性置业的比例一点也不比男性低。根据中联链家成交系统数据统计，近两年来房产交易中，女性占比接近50%，达到47%。另外，2015年上半年交易中（买卖）女性占比同比小幅增加，则反映了女性在房产交易中的地位还在增强。

此外，中联链家的统计显示，2014年女性买方均价约2.7万元/平方米，男性买方均价约2.6万元/平方米；2015年上半年女性买方均价约3.2万元/平方米，男性买方均价在3.0万—3.1万元/平方米。总体看女性买方均价高出男性买方1000—2000元/平方米。这意味着，女性购房者更舍得出高价，所以女性买房单价才会高上海癫痫医院出1000到2000元。

而2015年上半年的统计也印证了这双鸭山治癫痫很好的医院一点。当卖方为男性，买方为女性时房屋交易的出价很高，为32175元/平方米；而卖方为女性，买方为男性出价仅排名第三，即31247元/平方米，还低于女性与女性之间的交易（32131元/平方米）；很后，买卖双方都为男性时价格很低。

为什么女性置业者更舍得出高价？中联链家二手房研究院总经理肖小平分析认为，这主要是因为深圳为典型的移民城市，外来人口超过70%，许多人毕业后选择来深就业，希望开创一番事业。由此造就不少“女强人”，她们独立、经济实力强，购买支付能力也往往较强。

年轻人买房更敢出价

此外，该份统计还显示，2015年上半年，深圳二手房买方平均年龄为33.06岁，较2014年又小了0.58岁。除龙华、龙岗的年龄增加外，其余区域年龄均缩小，同时龙华置业者年龄依然是很小的，为31.86岁。这意味着年轻人买房倾向龙华，而福田、罗湖的购房者，年龄则明显大一些

而从年龄上看，无论是去年的2014年还是今年上半年，25岁以内（90后）的买家出价都比26—30岁的人高，甚至有时还高于31—35岁买家的出价。但是很具经济实力的还是36—45岁的人群。分析显示，25岁内的买方不少有家庭支持，支付能力因此较强，而36—双鸭山治癫痫很好的医院45岁这个年龄段，较多的为资金实力较强的改善、换房的置业者。

中联链家很近的的一次问卷调查结果显示，在当下深圳楼市，有近一半人会借钱买房。据了解，深圳房价高，许多人首次买房首付往往不够，会向亲戚朋友借钱买房，甚至有个别激进者会向一些小型借贷公司借款买房。而对于2015年下半年房价走势，在被调查的市民中有近50%的人看涨深圳房价，认为稳定的占28.7%，认为会跌的占比很小，为24.8%。由此可见，普通市民对于深圳的房价走势判断总体为“易涨难跌”。

（统筹：江强 曲广宁 记者 曲广宁）