每日新报记者 王婷 文字编辑 任博 央行在国庆假南宁治疗癫痫病医院期前发布的首次购房很低首付25%的新政策,目前已在天津大多数银行落地。不过,要想享受新政策,市民需要满足无房无贷的条件,如果以前办理过房贷,即使已经还清,再贷款也还是要很少首付三成。
按照央行和银监会发布的新政策,在不实施限购措施的城市,对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,很低首付款比例调整为不低于25%。记者近日咨询的天津银行网点大多表示已经开始按照新政策执行,只有个别银行网点表示仍在等通知。
面对高昂的房哪家医院专治癫痫病的价,很低首付款比例降低,对于许多购房者来说都是个好消息。但银行人士也表示,政策方面有一个细节需要注意。这里说的首次不同于以往首套的概念。多位银行房贷部门人士表示,只有从来没有买过房、从来没有办理过房贷的市民,首次买房申请贷款,才能算首次,享受很低首付25%的优惠政策。否那里治癫痫病很好则,很低首付比例仍然是30%。
也有的银行表示,对首次的界定可以放宽一点儿。比如一家银行房贷部门人士就表示,如果市民原先买房时没有办理过贷款,而现在又已将原先名下的房产全部卖出,也可以算作无房无贷,再申请房贷时可以很低首付25%。另一家银行网点工作人员则表示,市民以前申请过房贷,但现在已经全部还清,如果再申请房贷时不动用公积金,只办理纯商业国内哪家治疗癫痫病贷款,该行也可以给出很低首付25%的优惠政策。
不过,银行人士都表示,此次政策调整,只涉及房贷的很低首付款比例,不涉及房贷利率,因而无论是首次还是首套,在房贷利率方面的优惠力度都是一样的。历经多次降息,现在八五折和九折贷款利率分别只有4.165%和4.41%,如果市民能拿到这样的优惠利率,多贷点儿款还是很划算的,省下的钱拿去投资,收益超过贷款利息并不很难。