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榕刚需抄底声起购房者理性置业出手果断

时间:2019-05-04 19:08:29

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榕刚需“抄底”声起 购房者理性置业出手果断

2010-07-28 00:00:00

来源:搜狐焦点

 

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楼市新政推行已三个多月了,如同蘸满水的海绵被挤干一样,福州楼市的“炒房”泡沫正逐步被挤退。  受政策的打压,投资客迅速撤离,而对于刚需购房者,政策仍留有优惠余地,近期定位刚需自住的新盘,一时

【中国建材网】楼市新政推行已三个多月了,如同蘸满水的海绵被挤干一样,福州楼市的“炒房”泡沫正逐步被挤退。

受政策的打压,投资客迅速撤离,而对于刚需购房者,政策仍留有优惠余地,近期定位刚需自住的新盘,一时呈现火爆的销售态势。

盛夏开启的下半年楼市攻略中,购房者将继续观望,还是结束观望出手购房,这也是市场一直在等待的答案。

刚需“抄底”声渐起,楼市“夜宴”正酣

楼市调控满百日,楼市观望气氛弥漫,而“抄底”传言早已流行。显然,抄到楼市的“底”是每个购房者的美好愿望。

纵观近期福州楼市,各种“刚需抄底团”开始涌现,“摩拳擦掌”欲抄底。据福州某房产网购房意向抽样调查显示,超过60%的网友选择下半年购房,90%的网友选择直接总价折扣的优惠方式。其中,购房意愿在90平方米以下的网友超过一半,90平方米到150平方米也占到41%。即使是炎炎夏日,依旧无法阴挡购房者对房子孜孜不倦的追求。

记者在近期走访中,也清晰地捕捉到楼市的变化。地产企业主动迎合购房者的需求,主推初次置业房已经成为营销的主流。融侨枫尚项目将客户群体定位为刚性需求一族,其加怎样用卡马西平治疗癫痫病更好推140套左右房源,两天内销售率就已逾90%。此外,今年夏天,开发商还大打“夜宴”牌,像华润、融信大卫城(论坛新闻视频)、泰禾红树林推出的楼市夜场、晚间看房团等延迟销售时间的方式,吸引了众多人气。此举既方便老百姓看房选房,也有效刺激了人们的购买欲望,不俗的销售业绩,进一步佐证了楼市“抄底”之势正如火如荼进行。

对于楼市目前的价格走向,世欧地产营销总监苏小斌在接受采访时表示“楼市的底跟股票是一样的,没有。福州房价不太可能会急剧下跌。一味等待所谓的价格见底,不见得可以买到自己想要的房子,购房者应尊重市场规律,顺势而为地选择地段、选择产品。”

理性购房不靠“章鱼”,该出手时就出手

在楼市调控进入胶着状态,看到价格下跌的希望,又习惯了楼价还未见底却又上涨的购房者如坐针毡。此种行情下,虽然希望等待更低价格,但是看惯了调控多年房价依旧整体上涨的人们,有不少依旧选择入市。

记者接触的购房者中刚需族占据较大比例。他们大多经过思想斗争,此时选择品牌房企的小户型。已经在6月购入泰禾红树林一套小户型普定县癫痫哪个医院好的李先生表示,由于要结婚生子,买房是必须。他表示,也想到未来几个月整体房价可能下行,但是看好的房子不见得总有,毕竟总体房价还是上涨。

受调控影响,部分改善性需求的购房者也改变此前的购买定位,“现在买二套房贷款限制严格,本来我们想两步走,先买小户再换大房,现在想直接步入改善型梯队,咬牙一次买个大户型”,近期已认筹阳光理想城(论坛新闻)的张女士癫痫患者可以喝酒不决定,把资金集中,买套一次到位的房子。

“赶巧新盘公开认筹,我是第三套,不用信贷,全款买”,王先生说,他不懂股票,不买黄金,对他来说,投资买套房比什么都强。幸运的是,在此次楼市的信贷差异化政策中,他属于调控不到的全款购房投资客。

不可思议的是,像王先生这样的“有钱人”大有人在。三盛地产集团销售主管谢清云表示,新政后,投机行为明显减少,但手持重金的购房者对高端住宅的追求仍不可小觑。据悉,在品质大盘三盛托斯卡纳(论坛新闻)项目目前推出的稀缺复式洋房公开认筹中,销售业绩一路飘红。而该项目在102~187平方米的居住空间中较高可实现50平方米的宽阔面积赠送,实现2房变4房的空间拓展。百变的户型与合适的价位,都是在瞄准着理性购房一族。

业内人士杨先生认为,随着调控的深入,或将迫于资金周转的压力,会有越来越多的开发商通过赠送、优惠等方式吸引购买者。对于刚需和改善型购房者来说,虽然真正的楼市低谷不得而知,但是现在可以开始考察楼盘,进行比价了。

如果说2010年上半年福州楼市成交量的波动让购房者犹豫观望,那么在“新政&rdqu脑炎引起的癫痫病能根治吗o;渐渐不“新”,楼市趋稳后,许多人将会该出手时就出手。

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