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内房销售面积首11月跌18空置增逾15业界指未见底

时间:2019-05-04 19:44:59

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内房销售面积 首11月跌18% 空置增逾15% 业界指未见底

2008-12-15 00:00:00

来源:证券之星

 

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内地11月国房景气指数再次落在「不景气」区间,仅得98.46(编按:指数低于100即表示不景气),连续12个月下跌。今年1至11月,全国商品房销售面积比去年同期减少18.3%,空置面积则增加15.3%,多数地产商及分析人士认

内地11月国房景气指数再次落在「不景气」区间,仅得98.46(编按:指数低于100济南癫痫病医院是怎么治疗癫痫病即表示不景气),连续12个月下跌。今年1至11月,全国商品房销售面积比去年同期减北京天坛医院抗癫军海劯攻勊少18.3%,空置面积则增加15.3%,多数地产商及分析人士认为,楼市远未见底。

房地产景气指数 连挫12个月

尽管内地楼市11月由于贷款利率下调带来「小阳春」,但整体向下趋势未止。据国家统计局公布,上月全国房地产景气指数仅为98.46,连跌12个月(见线图)。今年1至11月全国商品房销售面积4.9亿平方米(逾52亿平方呎),比去年同期下降18.3%,其中住宅销售面婴儿癫痫病症状有什么积下降18.8%。

销售下跌的同时,商品房空置面积则持续扩大,截至11月末,全国商品房空置面积1.36亿平方米,与去年同期相比,增长15.3%。其中空置商品住宅面积高达7,084万平方米,与去年同期相比,大增22.9%。

销售减少、库存上升,令各地房价加速跌不停。日前公布的全国70大中城市房屋销售价格指数已连续第4个月下降,且幅度不断扩大。新开盘商品房价格普遍下跌,70个城市中只有13个价格上涨,而价格下跌的却多达43个。

摩通:房价跌 交投量难弥补

业界及分析人士普遍认为,未来楼市走向不容乐观(见表)。河北省癫痫病检查哪些内地房地产商人、万科董事会主席王石近日表示,过去两年来,房地产价格高涨并带有泡沫,现在的市场调整是应该的,调整还没有到位。而据有关人士透露,万科集团内部对于楼市的预测,是到2012年才能见底。

摩根大通较新报告指出,内地房地产行业09年将面临利润率下跌,交易量稳定不能弥补价格的下跌,而当局稳定房产市场的政策失败,将给该行业带来毁灭性打击。

本周三闭幕的中央经济工作会议明确提出要稳定房地产市场,并将稳定住宅消费作为拉动内需的重要内容。业内人士预计房地产消费方面有可能再出新政,以避免急剧衰退的局面。

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